20220811 경제신문 읽기

美 7월 물가 8.5%로 상승폭 둔화 40년 만의 ‘최악 인플레’ 정점 찍었나

휘발유 가격이 하락하면서 미국의 물가 상승세 둔화. 지난달 고점을 찍었다는 전망에 힘이 실림.
미국 노동부는 올 7월 소비자물가지수(CPI)가 1년 전보다 8.5% 올랐다고 10일 발표했다. 1981년 11월 후 가장 높게 뛰었던 전달의 9.1%보다 상승폭이 둔화했다. 전월 대비로는 변동이 없었다. 변동성이 큰 에너지와 식품을 제외한 근원 CPI는 전년 동기 대비 5.9% 올랐다.
주식시장은 크게 환영했다. 이날 오전 10시 기준 다우선물은 1.21% 올랐다. S&P500과 나스닥 선물은 각각 1.66%, 2.30% 상승했다. 인플레이션 정점설에 힘이 실려서다.
그래도 당분간 고물가가 유지될 전망이 우세. 러시아에 유리한 겨울이 오고 급격한 미국의 임금 상승도 인플레를 부추기는 요소.
내 월급 빼고는 다 오른다. 다올라. 성장이 있는 인플레이기만을 기도할수밖에

변동금리 주택담보대출을 연 3%대 고정금리 대출로 갈아탈 수 있는 ‘우대형 안심전환대출’을 놓고 실효성 논란
서민의 이자 부담을 덜어주기 위한 정책 대출이지만 지원 대상이 ‘시세 4억원 이하 주택’으로 묶여 서울 등 수도권에선 혜택을 보는 차주가 많지 않을 것이란 이유에서다. 지원 대상에서 제외된 차주들 사이에선 “형평성에 어긋난다”는 불만도 나온다.
선생님들.. 제주도 4억 넘어요..

서울 가락·거여동 일대 아파트 10개 단지 7000여 가구가 동시다발 리모델링 사업에 나서고 있다. 수직증축한 ‘송파 더 플래티넘 오금 아남’, ‘잠실 더샵 루벤’ 등이 분양에 성공하자 주변 단지들도 사업에 속도를 내고 있다. 1980년대 후반에서 1990년대 지어진 가락·거여동 일대 단지들은 중·고층으로 용적률이 높아 재건축 대신 리모델링을 선택하고 있다는 분석
대형건설사 관계자는 “송파구에 1990년대 지어진 아파트 주민들의 가장 큰 불편이 주차장 부족”이라며 “안전진단 결과 증축이 거의 불가능하다는 결과가 나와도 공사비를 자비로 부담하겠다는 곳도 있다”고 전했다.
리모델링 단지들은 가격 상승 효과도 누리고 있다. 오금동 아남 아파트(송파 더 플래티넘) 전용면적 106㎡(현재 전용 84㎡) 분양권 호가는 16억(저층)~17억원(고층)에 형성돼 있다. 송파동 성지 아파트(잠실 더샵 루벤) 역시 작년 8월 14억5000만원에 거래된 후 현재 중층 기준으로 2억원가량 오른 가격에 매물이 나와 있다.

서울에서 100만원이 넘는 아파트 월세 거래가 가파르게 늘고 있다. 올 상반기 거래된 아파트 월세의 35%가 100만원 이상이었다. 금리 인상으로 전세대출 이자 부담이 커지자 전세 수요자가 대거 월세 시장으로 이동하면서 월세가 치솟고 있다는 분석
월세 100만원 이상 거래가 작년보다 47.9% 급증
황한솔 경제만랩 연구원은 “마땅한 소득이 없는 집주인들이 세금을 내기 위해 월세를 내놓는 경우가 많다”며 “대출 금리가 워낙 높아져 어쩔 수 없이 월세를 구하는 세입자도 늘고 있다”고 말했다.